Apec Mandala Wyndham Mũi Né phớt lờ lệnh cấm, mở bán rầm rộ

Bình Thuận "tuýt còi" thêm 4 dự án bất động sản

Cụ thể, ông Xà Dương Thắng - Giám đốc Sở Xây dựng Bình Thuận vừa ký văn bản yêu cầu ngừng giao dịch toàn bộ dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam (công ty con của Apec Group) làm chủ đầu tư, do chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng.

Phối cảnh tổng quan dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né vừa mới bị “cấm” giao dịch.

Nhằm làm rõ vấn đề này, ngày 18/6, phóng viên Kinh tế Môi trường đã liên hệ với một nhân viên môi giới tên Tú của sàn bất động sản Metro Land (đơn vị phân phối) về việc dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né còn mở bán hay không, thì anh này cho biết dự án vẫn được mở bán bình thường.

"Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né hoạt động dưới loại hình Condotel, khách hàng mua căn hộ ở đây sẽ sở hữu sổ hồng 50 năm. Về hình thức đầu tư, có 2 hình thức để khách hàng lựa chọn. Thứ nhất là hình thức cam kết tỉ lệ lợi nhuận 12%/năm tính theo giá bán căn hộ, thời gian cam kết 5 năm, hình thức này được giới thiệu là sẽ đắt hơn giá mua căn hộ bình thường một chút. Hình thức thứ 2 là hình thức không cam kết, hình thức này sẽ chia sẻ lợi nhuận 80 -20, nghĩa là chủ căn hộ sẽ hưởng 80% từ chương trình cho thuê, còn 20% sẽ do chủ đầu tư (người vận hành) căn hộ được hưởng" - môi giới Tú cho hay.

Apec Mandala Wyndham Mũi Né bị “cấm” giao dịch nhưng vẫn được quảng cáo tấp nập trên các website.

Tiếp tục tìm hiểu sâu hơn, khi hỏi về tiến độ thanh toán, phóng viên được môi giới Tú giới thiệu rằng: Nếu khách hàng mua căn hộ tại đây thì việc đóng tiền sẽ được chia thành 30 đợt, đợt 1 là đặt cọc thiện chí với số tiền 30 triệu để giữ căn, sau 7 ngày đóng thêm 15% giá trị căn hộ thì lúc đó sẽ ký hợp đồng là khách hàng lấy căn đó (hợp đồng vay vốn - PV). Đến tháng 11/2019, chủ đầu tư mới chính thức ký hợp đồng chuyển nhượng căn hộ sang tên khách hàng. Sau đợt này, khách hàng chỉ phải đóng 3% giá trị căn hộ đến khi được bàn giao là quý III/2021.

"Nếu anh muốn mua căn hộ thì bên em sẽ có một phiếu thu gọi là đặt cọc thiện chí nhằm giữ chỗ cho anh"- nhân viên môi giới của Metro Land nói.

Qua những lời giới thiệu của nhân viên môi giới bất động sản về dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né, có thể thấy việc bị cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận "tuýt còi" yêu cầu ngừng mọi giao dịch đối với chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư IDJ Việt Nam và các đơn vị phân phối chỉ là "cơn gió thoáng qua".

Và khách hàng khi mua nhà ở đây hoàn toàn có thể chịu rủi ro, về việc dự án có thể bị các cơ quan chức năng thu hồi giấy phép mà không lấy lại được tiền đặt cọc.

Vì vậy, dư luận đang đặt ra câu hỏi có hay không việc chủ đầu tư lừa dối khách hàng? Coi thường pháp luật, coi thường các cơ quan chức năng tỉnh Bình Thuận? khi mở bán sản phẩm chưa được cấp phép.