 |
Theo thông tin từ HoREA, năm 2018, nguồn thu tiền sử dụng đất đã giảm 22,5% so với năm trước. Tính riêng 2 tháng đầu năm 2019, mức giảm là 76% so với cùng kỳ năm trước.
Tổng nợ thuế trong 2 tháng đầu năm 2019 trên địa bàn thành phố lên đến 10.110 tỷ đồng, tăng 13,5% so với thời điểm 31/12/2018. Tình trạng nợ nghĩa vụ tài chính rất lớn, cụ thể các khoản nợ liên quan tới đất là 1.370 tỷ đồng, chiếm 14%, và đã có đến 76 doanh nghiệp xây dựng bất động sản nợ thuế với tổng số tiền sử dụng đất là 794 tỷ đồng.
Trong khi đó, quý 1/2019, Sở Xây dựng phê duyệt số lượng dự án giảm đến 63%; cấp 8.472 giấy phép xây dựng (kể cả khu vực nhà dân và dự án), giảm 16% so với cùng kỳ năm trước; số lượng hợp đồng nhận thầu xây lắp của các doanh nghiệp xây dựng cũng bị sụt giảm 30%-50% do các chủ đầu tư bất động sản thiếu nguồn dự án mới.
Sở Tài chính TP.HCM cho biết có khoảng 300 mặt bằng đất công thuộc diện bị thu hồi quyết định hoặc văn bản về SDĐ trên địa bàn TP, trong đó có những mặt bằng đang thực hiện các dự án bất động sản. Thực tế, quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài đã gây bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh. Số lượng dự án bị giảm dẫn đến nguồn cung nhà giảm.
HoREA đã gửi văn bản đến Thủ tướng, các bộ và UBND TP.HCM kiến nghị TP chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương thực hiện công tác rà soát, phân loại 300 mặt bằng. Cụ thể,
Nhóm 1: HoREA đề xuất sớm được giải tỏa cho người sử dụng đất, bao gồm các mặt bằng về cơ bản thực hiện đúng theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền.
Nhóm 2: Hiệp hội đề nghị TP yêu cầu người SDĐ hoàn thành các thủ tục đầu tư và thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với Nhà nước (nếu có), bao gồm các mặt bằng có sai phạm về quy trình, thủ tục, nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước ở mức độ không lớn.
Nhóm 3: HoREA kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền sớm có kết luận, giải quyết cụ thể đối với từng trường hợp để có phương án xử lý đúng, cân nhắc đến yếu tố lịch sử của quá trình SDĐ, vừa đảm bảo nguyên tắc không làm thất thoát tài sản công, vừa đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, người dân. Nhóm này bao gồm các mặt bằng có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng.
Quỳnh Oanh
