Theo Bộ Xây dựng, báo cáo của 43 địa phương cùng các đơn thư gửi về Bộ cho thấy, có 215 dự án có khiếu nại, tranh chấp. Trong đó, 108 dự án xảy ra tranh chấp giữa chủ đầu tư với cư dân hoặc giữa các chủ thể liên quan trong phạm vi dự án.
Qua đó, Bộ Xây dựng cũng chỉ ra 5 nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng khiếu kiện, tranh chấp như hiện nay, gồm: Cách tính diện tích căn hộ, diện tích lô gia, hộp kỹ thuật, diện tích chung - riêng… chưa đủ rõ. Quy định các chế tài xử phạt, hành vi vi phạm chưa phù hợp với yêu cầu quản lý.
 |
| Năm 2018, cư dân The Pride tập trung căng băng rôn phản đối chủ đầu tư Công ty Cổ phần đầu tư Hải Phát về hàng loạt bất cập tại dự án. |
Bên cạnh đó, một số chủ đầu tư chưa đủ năng lực thực hiện dự án, chuyển nhượng dự án không đúng quy định, vi phạm các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng, pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, pháp luật về phòng cháy chữa cháy và các pháp luật khác có liên quan…
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng nhận định, chủ đầu tư chỉ chú trọng đến thu lợi nhuận từ việc bán căn hộ mà chưa quan tâm thích đáng đến nghĩa vụ sau bán hàng; không công khai đầy đủ các thông tin về dự án và những thay đổi trong quá trình thực hiện đầu tư theo quy định.
Liên quan đến vấn đề này, Bộ Xây dựng cũng thừa nhận vai trò quản lý của các cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương ở một số nơi chưa thực hiện tốt, chưa giải quyết các mâu thuẫn, tranh chấp ngay từ khi mới phát sinh, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện kéo dài. Qua đó, cơ quan này đề nghị bổ sung các chế tài, xử lý nghiêm khắc với các chủ đầu tư, cá nhân vi phạm.
