Quý 2 năm nay, tình hình kinh doanh của Đất Xanh khởi sắc hơn với nhiều chỉ tiêu tài chính tăng trưởng tích cực. Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý 2/2019, doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt gần 842,42 tỉ đồng, tăng trưởng 10% so với cùng kỳ quý 2/2018.
Trong đó, doanh thu đến từ hoạt động bán căn hộ và đất nền đạt 42,56 tỉ đồng, giảm 37% so với quý 2/2018. Doanh thu từ các hợp đồng xây dựng của Đất Xanh trong quý 2 chỉ đạt 92,64 tỉ đồng giảm 15%.
Nhưng mảng hoạt động dịch vụ quản lý, cho thuê và đầu tư bất động sản lại ghi nhận tăng trưởng đột biến 48%, đạt 15,88 tỉ đồng và dịch vụ môi giới bất động sản đạt 691,32 tỉ đồng tăng 36% so với cùng kỳ năm ngoái.
 |
| Lợi nhuận sau thuế của Đất Xanh đạt 789,4 tỉ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái |
Trong quý 2/2019, giá vốn bán hàng của Đất Xanh đã tăng gần 60% so với cùng kỳ năm trước lên tới 366 tỉ đồng. Do đó, lợi nhuận gộp về bán hàng và dịch vụ giảm mạnh chỉ đạt xấp xỉ 57,9 tỉ đồng.
Đáng chú ý, trong kỳ này, tổng chi phí tài chính, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh lên gần 278,42 tỉ đồng. Lợi nhuận trước thuế quý 2 đạt gần 455,5 tỉ đồng và lợi nhuận sau thuế còn hơn 370 tỉ đồng, tăng mạnh tới 47% so với cùng kỳ năm ngoái.
Lũy kế 6 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần của Đất Xanh đạt gần 2.341 tỉ đồng, tăng trưởng 18,5% so với nửa đầu năm 2018.
Lợi nhuận trước thuế và sau thuế đạt lần lượt là 971 tỉ đồng và 789,4 tỉ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Báo cáo tài chính cho thấy, lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh của Đất Xanh bị âm 564 tỉ trong 6 tháng đầu năm và tình trạng dòng tiền lưu chuyển âm này đã kéo dài trong nhiều năm qua. Điều này cho thấy công ty đang thiếu hụt nguồn tiền cho các hoạt động kinh doanh, tiềm ẩn rủi ro ảnh hưởng tới kết quả kinh doanh. Thực tế ghi nhận ở nhiều doanh nghiệp, tình trạng thiếu hụt dòng tiền kéo dài nhiều năm mà công ty không có dòng tiền bổ sung, cân đối tài chính kịp thời thì kết quả kinh doanh ngày càng đi xuống.
Tại thời điểm 30/6/2019, tổng tài sản của Đất Xanh tăng nhẹ thêm 2.200 tỉ đồng lên mức 15.948 tỉ đồng. Nhưng tài sản tăng thêm chủ yếu là các khoản phải thu tăng vọt từ 5.566 tỉ đồng hồi đầu năm lên tới 7.963 tỉ đồng, cho thấy việc thu hồi công nợ đang gặp khó khăn đáng ngại.
Cụ thể, Nợ phải trả đã tăng 15% lên tới 8.658 tỉ đồng và chiếm 54% tổng nguồn vốn. Trong đó vay nợ thuê tài chính chiếm 3.045 tỉ đồng, bao gồm 915 tỉ đồng vay ngân hàng và hơn 2.120 tỉ đồng là vay qua phát hành trái phiếu.
Trên sàn chứng khoán, cổ phiếu DXG của Đất Xanh lại diễn biến trái chiều với kết quả kinh doanh vẫn tăng trưởng khả quan. Từ đỉnh cao nhất là 26.200 đồng/CP hồi tháng 3 năm nay, giá cổ phiếu DXG đã giảm rất mạnh xuống còn 18.200 đồng/CP trong phiên sáng nay 26/7/2019. Tức thị giá cổ phiếu DXG đã “bốc hơi” 30,5%. Giá trị vốn hoá của Đất Xanh trên sàn đã giảm tới 2.800 tỉ đồng.
