Cụ thể, tại Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng nhẹ khoảng 0,16% so với quý I/2019, trong đó ở phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm nhẹ khoảng 0,13%, căn hộ trung cấp tăng giá khoảng 0,33%, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,27%. Đáng chú ý, giá nhà ở riêng lẻ tăng cao khoảng 0,96% so với I/2019.
Nguyên nhân được cho là do nguồn cung nhà ở trung - cao cấp đang dư thừa trong khi rất thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp mà nhu cầu của thị trường luôn cao.
 |
| Giá căn hộ chung cư tại Hà Nội tăng nhẹ khoảng 0,16% so với quý I/2019 |
Tại TP.HCM, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,62% so với quý I/2019, trong đó ở phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,67%, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,63%, giá căn hộ bình dân tăng khoảng 0,55%. Còn với nhà ở riêng lẻ giá tăng rất cao khoảng 2,7% so với quý I/2019.
Nguồn vốn cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản có sự giảm nhẹ do chính sách siết chặt tín dụng. Theo Công văn số 4312/NHNN-TD ngày 6/6/2019 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, tín dụng đối với bất động sản quý I/2019 là 462.128 nghìn tỉ đồng, giảm khoảng 0,01% so với quý IV/2018.
Liên quan tới tình hình tồn kho bất động sản, trong một báo cáo công bố cuối 2018, Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động cho biết, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục phát triển ổn định, không có nhiều biến động. Nhưng lượng tồn kho bất động sản vẫn khá lớn với giá trị khoảng 22.976 tỉ đồng, tương đương gần 1 tỉ USD.
Chia sẻ với báo chí, ông Nguyễn Trọng Ninh - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho rằng, mặc dù giá trị hàng tồn kho, hàng chưa bán của bất động sản hiện nay vào khoảng 20.000 tỉ đồng, nhưng không còn gọi là tồn kho nữa. Đây chỉ là sản phẩm chưa bán hoặc đang trong quá trình chuẩn bị tung ra thị trường của các doanh nghiệp địa ốc".
