Cụ thể, khu đất nghiên cứu lập quy hoạch dự án thí điểm khu nhà ở xã hội thành phố kết nối xanh có diện tích khoảng 39,5ha, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người. Dự án được chia làm 5 ô quy hoạch, giới hạn bởi các tuyến đường chính khu vực, đường khu vực và đường phân khu vực thuộc địa giới hành chính xã Tiên Dương (huyện Đông Anh, Hà Nội).
Chức năng của khu đất được chia thành nhiều nhóm, trong đó khu nhà ở có tổng diện tích khoảng 19,8ha (chiếm 50,4%), gồm: đất nhà ở xã hội 12,3ha (dân số khoảng 10.544 người), đất nhà ở thương mại 2,3ha (dân số khoảng 456 người); nhóm đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự có tổng diện tích 1,36ha; đất nhà ở thương mại thấp tầng dạng liền kề diện tích gần 1ha.
 |
| Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh nằm gọn trong địa phận xã Tiên Dương. |
Ngoài việc chia nhóm đất phục vụ việc xây nhà, thì quy hoạch dự án Green Link City còn có đất làm đường giao thông, đất cây xanh, thể dục thể thao đơn vị ở bố trí tập trung, đất công cộng đơn vị ở, đất trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học, đất có chức năng bãi đỗ xe tập trung và đất hạ tầng kỹ thuật.
Theo đó, công trình nhà ở xã hội cao tầng được bố trí ở phía Đông Bắc và phía Tây. Tại khu vực trung tâm là các công trình thấp tầng (biệt thự, liền kề và các công trình công cộng). Các cụm công trình cao tầng, thấp tầng được tổ chức linh hoạt nhằm tạo điểm nhấn về hình thái không gian cho toàn khu quy hoạch.
Ngoài ra, UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu trong các công trình nhà ở, công trình công cộng, bố trí đủ diện tích đỗ xe phục vụ cho công trình với chỉ tiêu chỗ đỗ xe theo quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và các quy định hiện hành của Nhà nước và thành phố.
Mục tiêu của dự án nhằm xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở. Đồng thời, tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.
