 |
| Khu vực quy hoạch dự án khu đô thị Mai Pha, xã Mai Pha, Thành phố Lạng Sơn. |
Mới đây, Công ty TNHH Hà Sơn liên danh với một đơn vị đã trúng thầu dự án Khu đô thị Mai Pha (xã Mai Pha, TP. Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn) với mức đầu tư lên đến 2.990 tỉ đồng. Đây là dự án xây dựng khoảng 2.100 căn hộ ở xã hội cao tầng, nhà ở liền kề 2.457 hộ, nhà ở biệt thự 264 hộ, nhà tái định cư 119 hộ, nhà ở xã hội 152 hộ thấp tầng theo kiểu chia lô, quy mô dân số lên đến 9.621 người. Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 1725/QĐ-UBND ngày 21/9/2015 và thời gian và tiến độ thực hiện dự án là 6 năm kể từ ngày hợp đồng dự án có hiệu lực.
Theo thông tin từ mạng đấu thầu, thời gian qua, Công ty TNHH Hà Sơn do ông Vũ Đình Hồng làm Đại diện pháp luật, đã liên tục trúng 6 gói thầu xây dựng các công trình giao thông, nhà ở với trị giá vài chục tỉ đồng. Trong đó, có 2 gói thầu lớn được triển khai trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn (Gói thầu Thi công xây lắp công trình: hạng mục nền, mặt đường, cầu tràn, đảm bảo giao thông) và dự phòng thuộc Dự án Đường đến trung tâm xã Tân Yên, huyện Tràng Định, giá trúng thầu là 217 tỉ đồng.
Hình thức phổ biến mà Công ty Hà Sơn thường làm là liên danh với doanh nghiệp khác để thực hiện dự án. Đơn cử, liên danh với Công ty Cổ phần Xây dựng Thành Sơn để trở thành chủ đầu tư dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu tái định cư và dân cư nông thôn xã Hữu Khánh, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn trị giá 357 tỉ đồng, hay hợp tác với Tổng công ty Xây dựng Công trình giao thông 1 (CIENCO 1) cạnh tranh gói thầu LS 02 Xây dựng cải tạo, nâng cấp đường Hoa Thám - Quý Hòa - Vĩnh Yên, huyện Bình Gia, tỉnh Lạng Sơn có trị giá 167 tỉ đồng.
Mặc dù trúng hàng loạt gói thầu với tổng giá trị vài nghìn tỉ đồng, nhưng Công ty TNHH Hà Sơn lại có tổng tài sản chỉ vài trăm tỉ đồng và kết quả lợi nhuận hàng năm khá"khiêm tốn' ở mức vài trăm triệu đồng. Cụ thể, từ năm 2016 đến năm 2018, tổng tài sản của Công ty TNHH Hà Sơn liên tục tăng từ 544,1 tỉ đồng lên mức 722,6 tỉ đồng. Năm 2016 công ty này ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 430,6 triệu đồng, năm 2017 lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đạt 578,2 triệu đồng. Năm 2018, lợi nhuận có tăng song chỉ ở mức 697 triệu đồng. Thực tế, các mức lợi nhuận của doanh nghiệp này chỉ được xếp vào nhóm các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Vốn chủ sở hữu hồi đầu năm 2019 chỉ ở mức 490 tỉ đồng.
Với kết quả kinh doanh khiêm tốn cùng tổng tài sản khá nhỏ, câu hỏi đặt ra là vì sao doanh nghiệp này có thể trúng thầu hàng loạt dự án công trình nhà ở, giao thông quan trọng tại tỉnh Lạng Sơn? Nhất là dự án khu đô thị mới Mai Pha (xã Mai Pha, Thành phố Lạng Sơn) đòi hỏi chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng) gần 2.894,3 tỉ đồng. Bởi với tiềm lực tài chính khá"mỏng' cũng như hiệu quả kinh doanh thấp, liệu Hà Sơn có đủ năng lực tài chính để triển khai thi công cùng lúc nhiều dự án hay không?
Liên quan đến quy trình đấu thầu dự án khu đô thị Mai Pha, được biết, từ tháng 6 đến tháng 9/2019, Sở Xây dựng tỉnh Lạng Sơn chính thức phát hành hồ sơ mời thầu theo hình thức đấu thầu rộng rãi cho 3 nhà đầu tư trúng sơ tuyển thực hiện dự án gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Toàn Cầu; Liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Xây dựng Phú Lộc - Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng 379 - Công ty Cổ phần Xây dựng công trình 399 (Liên danh Phú Lộc - Xây dựng 379 - Công trình 399); Liên danh Công ty TNHH Hà Sơn - Công ty Cổ phần Phát triển nhà Ô Cấp (Liên danh Hà Sơn - Ô Cấp).
Sau khi tiến hành đấu thầu, UBND tỉnh Lạng Sơn triển khai lựa chọn nhà đầu tư theo Luật Đầu tư và đã có công văn đồng ý chọn Liên danh Công ty TNHH Hà Sơn - Công ty Cổ phần Phương Trưởng là nhà đầu tư dự án. Tuy nhiên, sau khi rà soát lại, tỉnh Lạng Sơn xác định dự án sử dụng quỹ đất có giá trị thương mại nên đã chuyển sang tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Sau đó, UBND tỉnh Lạng Sơn thông báo nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh gồm một doanh nghiệp tại Hà Nội và Công ty TNHH Hà Sơn.
Có thể thấy một sự trùng hợp khá lạ khi Công ty TNHH Hà Sơn từng trúng nhiều gói thầu lớn tại các dự án khác nhau ở Lạng Sơn và trong vai trò"liên danh nhà thầu', Hà Sơn đã trúng gói thầu dự án khu đô thị Mai Pha.
Việc một doanh nghiệp liên tục trúng các gói thầu lớn trên cùng một địa phương, vượt quá khả năng vốn tự có của doanh nghiệp đặt ra nghi vấn về tính minh bạch trong quá trình thẩm định, đánh giá, xét duyệt thầu của UBND tỉnh Lạng Sơn?
